Isolation toitures / Comment isoler les toits plats ventilés

De nombreux propriétaires ayant fait isoler leur toit plat se retrouvent avec des problèmes de condensation, de fissuration des plâtres ou encore une diminution minime des frais de chauffage. Voici les points les plus importants à surveiller lors de ces travaux.

Attention à la structure

En isolant et en ventilant les toits existants, on empêche la chaleur de la maison de faire fondre la neige sur le toit. Les anciennes structures de toit sont souvent trop faible pour supporter le poids de la neige accumulée. Avant de faire isoler le toit, il est donc essentiel de faire vérifier la structure du toit par une personne compétente pour évaluer le degré de pourriture et la résistance structurale du toit. Une structure trop faible peut casser sous le poids de la neige ou peut plier en faisant fissurer les plâtres. Il est beaucoup moins coûteux de faire les travaux de renforcement de la structure avant les travaux d'isolation plutôt qu'après.

Où poser l'isolant?

La structure des toits plats est généralement composée de solives de plafonds qui soutiennent le plâtre et de chevrons de toit qui soutiennent la couverture.

L'isolant devrait être injecté entre les solives de plafond afin d'éviter que l'air chaud de la maison s'exfiltre par les murs extérieurs. De l'isolant supplémentaire peut être injecté par-dessus les solives pour atteindre un facteur d'isolation de R-30. Ainsi, un isolant posé uniquement au-dessus des solives est souvent inefficace pour réduire les frais de chauffage. L'isolant doit être posé de manière uniforme et il ne doit pas entraver la circulation de l'air dans l'entretoit. Dans les endroits visuellement inaccessibles il est recommandé d'installer des trappes d'accès pour pouvoir vérifier l'installation de l'isolant.

La condensation

Dans les vieux immeubles, la peinture à l'huile des plafonds est généralement suffisante comme pare-vapeur pour empêcher la formation de condensation dans l'entretoit. Mais dans ce cas, il faut s'assurer que la ventilation soit adéquate. La ventilation doit être assurée par des ventilateurs d'une surface correspondant à 1/150ème de la surface du plafond isolé. On doit aussi laisser un dégagement minimal de 1" (25mm) entre l'isolant et les chevrons du toit.