Rénovation de maison / Estimer le coût d'un agrandissement |
En rénovation, le coût des travaux au pied carré est généralement le double ou même le triple du coût de la construction neuve, car les quantités sont moindres et il faut prévoir de nombreux travaux connexes. Voici une idée des coûts à prévoir pour ces travaux.
Un agrandissement latéral
Un agrandissement d'un seul étage avec sous-sol non fini de qualité standard et d'une dimension de 120 pieds carrés (11 m.c.) coûtera un minimum de 400$ du pied carré de surface de plancher. Toutefois, ce même agrandissement mais d'une surface de 300 pieds carrés coûtera environ 300$ du pied carré, car le coût au pied carré diminue lorsque les surfaces augmentent. Si par ailleurs, cet agrandissement comprend une cuisine, une salle de bains ou un foyer, il faudra ajouter à ce coût le prix des armoires, appareils et accessoires. Lorsqu'un étage est joint à cet agrandissement, ajouter 200$ du pied carré. La finition standard d'un sous-sol coûte environ 60$ du pied carré de plancher plus les extras comme une salle de bains ou un foyer.
Ajouter un étage
Le coût de l'ajout d'un étage est très variable selon les difficultés rencontrées et les modifications engendrées aux façades, à la structure et aux systèmes mécaniques. Prévoir un minimum de 175$ du pied carré de construction plus un minimum de 10,000 $ de travaux connexes pour les modifications à l'immeuble existant.
Creuser le sous-sol
Les propriétaires de vieilles maisons songent parfois à faire excaver le sous-sol pour y aménager de nouvelles pièces. Ce type de travail est parfois nécessaire parce que les fondations sont endommagées et qu'elles montrent des faiblesses d'étanchéité. L'excavation est alors un processus très coûteux. Celle-ci peut coûter entre 25 et 50$ du pied carré selon la dimension, la profondeur désirée, le type de sol et l'accès au sous-sol pour la machinerie. Ceci inclue généralement les fondations de béton. Ajouter ensuite les coûts de finition et d'aménagement.
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Par Yves Perrier
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