Aménagement écologique du terrain

Lors de la construction d'une maison ou d'un développement immobilier la protection des milieux naturels passe principalement par la protection de la qualité de l'eau et de la diversité du monde végétal.

Ce sont eux qui supportent la vie du monde animal et de faibles changements dans la température de l'eau ou la chimie organique du sol peuvent anéantir certaines espèces nécessaires à l'équilibre de l'écosystème.

Éviter les rejets dans l'eau
La première étape consiste à éviter de polluer directement l'eau.

Dans les lieux de villégiature:
- Utiliser des systèmes de traitement d'eaux usées les plus performants lorsque c'est possible.
- Éviter l'utilisation de chlore ou de sel dans les piscines. À tous les automne, lors de la vidange saisonnière, ces produits se retrouvent dans les cours d'eau avoisinants. Il est préférable d'utiliser des ioniseurs pour le traitement de l'eau des piscines.
- Réduire les surfaces minéralisées au minimum, sinon s'assurer qu'elles sont ombragées par des arbres ou d'une teinte pâle. L'asphalte, le béton et la pierre concassée absorbent beaucoup de chaleur lorsqu'ils sont exposés au soleil (surtout l'asphalte noir). Lors d'une averse, la pluie se réchauffe au contact de ces surfaces et fait augmenter la température des ruisseaux et des lacs. Une faible augmentation de température accentue la formation d'algues et peut éliminer certaines espèces.

Respecter le drainage naturel

L’aménagement des terrains en milieu naturel (boisés et humides) doit se baser sur le drainage naturel et les pentes du terrain. Dans un développement traditionnel, on établit les niveaux des rues et ensuite on élève le niveau du sol pour drainer les eaux de surface vers les rues. L’ajout de sol a généralement comme impact de tuer les arbres existants en quelques années. Dans un développement écologique, les terrains devraient s’égoutter selon les pentes naturelles du sol. L’eau de pluie peut être captée par des fossés ou des canalisations pour être redirigée vers les milieux humides ou les égouts pluviaux.

Une stratégie de viabilité écologique

Les terrains originaux sont parfois pourvus de plusieurs milieux humides de grandeurs variables, de friches et de jeunes bois ayant une faible ou une forte valeur écologique. On sait qu’une grande mosaïque de milieux naturels a une viabilité écologique beaucoup plus élevée que la même superficie éclatée en petits espaces. Il faut une certaine masse critique de milieux naturels pour soutenir la vie. Voilà pourquoi, dans une perspective de développement immobilier écologique, il est préférable de s'orienter vers l’établissement de grandes zones écologiques en compensant la perte de petits milieux humides par la conservation de plus grands boisés autour des grandes zones humides.

On recommande aussi de laisser une zone de parc végétalisée de 30 mètres autour des lacs et zones humides, accessibles à tous, afin de préserver l'équilibre écologique et de donner une plus value à tous les propriétaires ayant accès à au parc. De cette façon, on sensibilise l'ensemble des propriétaires et non pas uniquement les propriétaires riverains.