Villas sur rive: rivière, marina, parc et jardins à 3 km de Montréal

Couronné de succès, Villas-sur-Rive arrivera bientôt à sa fin avec près de 600 unités d'habitation construits. Reconnu comme l'un des plus importants projets résidentiels au Québec, il offre un large éventail d'habitations: maison unifamiliale, condo et maison de ville.

Situé sur les berges de la rivière des Prairies, Villas-sur-Rive offre de nombreux attraits : accessibilité presque directe à l'autoroute 13 et à l'Île de Montréal, proximité d'un méga centre (à moins de 1km), vastes jardins et parcs, harmonie architecturale, piste cyclable, sentiers piétonniers, marina et belvédère...

Ce prestigieux projet résidentiel s'est aussi mérité de nombreuses nominations en raison de l'excellence de son concept global d'habitation.

Rivière, marina, piste cyclable, parcs et jardins

L'environnement au coeur du projet. D'importants travaux d'aménagement paysager ont permis de préserver le caractère « vert » du projet. Trois vastes zones de préservation de la nature s'y retrouvent et le réglementaire 10 % de la superficie réservée aux espaces verts passe à 15 % à Villas-sur-Rive, preuve de l'engagement du Groupe LSR. Au total, près de 4 000 arbres, conifères, arbustes et plantes vivaces ont été plantés dans ces zones vertes.

Pour ajouter à la qualité de vie des résidants, la Promenade des Riverains, une piste cyclable jumelée à un sentier piétonnier, prend son départ dès l'entrée du projet. Elle sillonne l'étendue du projet et se termine aux berges de la rivière, là où une marina et un parc riverain, agrémenté d'un belvédère, y sont aménagés.

MAISON UNIFAMILIALE, CONDO et MAISON DE VILLE

Deux types de maisons de ville sont offertes et sont principalement destinées aux jeunes familles ou aux couples : la maison "sur rue" et la maison "sur parc".

La maison sur rue est construite par Groupe Excel et se vend à partir de 325 000 $* pour une unité de centre. Chaque bloc de maisons sur rue comprend six ou huit unités. Dotées de deux, trois ou quatre chambres à coucher, d'un garage simple ou double et de multiples attraits, ces maisons de ville offrent à leurs propriétaires un milieu de vie des plus pratiques. Pourvues d'une large fenestration, elles promettent une grande luminosité! Le revêtement extérieur tout de briques, les rambardes aux fenêtres et les linteaux aux portes leur donnent un caractère distinctif.

La maison sur parc est réalisée par Constructions Ste-Dorothée avec un prix de départ est de 375 000 $ incluant l'attique (loft). Cette maison s'inscrit dans un bloc formé de deux unités de coin et huit unités de centre. Elle contient trois chambres à coucher, des planchers de bois franc en lattes de merisier, d’une cuisine avec comptoir de granit et d’un garage double. Elles offrent aussi la possibilité d’y aménager un loft. Ces jolies maisons de ville savent s’adapter aux besoins de leurs résidants. Les façades de briques sont d’allure contemporaine tout en étant chaleureuses.

Maisons sur rue ou sur parc, elles sont disponibles selon votre budget et vos préférences!

Condo plain-pied en triplex.
Le condo plain-pied (sur un niveau) comprend 2 chambres à coucher. Il est compris dans un immeuble en triplex jumelé répartis sur trois niveaux :niveau jardin, niveau rez-de-chaussée et étage.

Chaque condo a accès à un terrain privé et inclus une fenestration sur trois côtés.

Les façades des triplex, de briques rouges avec volets noirs, sont d'allure classique. Les carreaux aux fenêtres ajoutent cachet et distinction à cette architecture résidentielle soignée.

Des condos en duplex.
Des duplex en rangée sont vendus en copropriétés et représentent un choix fort intéressant pour ceux qui recherchent une habitation sur deux niveaux.

De type « cottage superposé », chaque condo offre deux ou trois chambres à coucher ainsi qu’un terrain privé. Chaque duplex comprend deux unités de condo différentes: le niveau 'Jardin avec rez-de-chaussée' et le niveau 'Étage avec attique (espace sous toit).

Il existe des unités de centre et d'autres de coin offrant des aménagements légèrement différents.

Ces condos en duplex présentent de jolies façades avec lucarnes et/ou fenêtre en baie. La brique et la pierre des façades donnent un aspect distinctif à ces habitations.

À 3 km de Montréal et près des services

En plus de son caractère naturel exceptionnel, la localisation géographique de Villas sur Rive comporte d'énormes avantages.

Avec un accès presque direct à l'autoroute 13 (première sortie en quittant l'île de Montréal), le projet est à proximité du réseau routier métropolitain, de la station de métro de Laval et de la gare Sainte-Dorothée.

Le quartier riverain se trouve également à quelques minutes d'un mégacentre, d'une clinique médicale et de plusieurs restaurants et services.

Promoteur reconnu

Un promoteur reconnu. Groupe LSR, une entreprise dirigée par la famille Lemieux en affaires depuis plus de 41 ans dans le domaine immobilier, gère cet imposant projet domiciliaire.

Récipiendaire de plusieurs trophées Domus dont trois pour le Projet de l'année, l'un des honneurs les plus convoités dans l'industrie de l'habitation et décerné par l'APCHQ (Association provinciale des constructeurs d'habitation du Québec), Groupe LSR est véritablement un chef de file au Québec.

La qualité du concept global d'aménagement de Villas-sur-Rive lui a d'ailleurs valu de se classer finaliste dans la catégorie « Projet résidentiel de l'année 2004 et 2005 » ainsi que « Projet résidentiel au gaz de l'année 2005 ». L'entreprise s'est également classé finaliste comme « Entreprise de l'année 2004 » par la Chambre de Commerce de Laval.

3 condos modèles à visiter

Il est possible de visiter 3 condos modèles sur place.
Villas-sur-Rive : 100, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Dorothée, Laval, 514.554.2798
www.villassurrive.com