Une maison passive est une habitation qui consomme peu d’énergie au m2 ou dont la consommation énergétique est garantie par l’énergie solaire associée à une bonne isolation. Ce genre de maison dépasse rarement les 42 Wh/m2/an.
Lors de la construction des maisons passives l’orientation par rapport au soleil est un point à ne surtout pas négliger.

Ce sont des types d’habitations qui sont capable de se chauffer et se refroidir de façon autonome et qui peuvent être adaptée à différents types de climat. Une maison passive se maintient une température agréable quelle que soit la saison grâce à son isolation optimale. En effet, les isolants employés dans les habitations passives sont 3 fois plus épais que ceux utilisés lors de la construction de maisons traditionnelles. L’isolation est externe afin de s’assurer que celle ci soit vraiment efficace et éviter les ponts thermiques. Certaines maisons passives, situées dans des régions très chaude, sont pourvues de puits canadiens afin d’assurer leur ventilation.

L’Europe est une des régions les plus avancées dans ce domaine avec plus de 15000 maisons passives qui y ont été construite et l’Autriche qui compte 17% de maisons de ce type parmi tous les projets immobiliers que l’on y comptabilise.

Il y également, en Amérique du Nord, de nombreux projets d’habitations passives : des maisons individuelles mais aussi des plus grands bâtiments comme des écoles, des universités, des maisons de retraite, etc. Mais aussi des projets de transformation de bâtiments existants.

Une caractéristique de l’Amérique du Nord est que ses climats sont beaucoup plus extrêmes que ceux de l’Europe. Les maisons passives n’ont pas du tout les mêmes caractéristiques aux Etats-Unis et encore moins au Canada. Leur design, leurs matériaux, leur capacité thermique sont très différents. Par exemple, plusieurs études ont démontré que les murs Trombe sont inefficaces au Canada.

Voir aussi notre section Energies renouvelables et eco-technologies

2010/08/23