Couvertures & Toitures / Toits blancs obligatoires à Rosemont ? Faire son choix.

En janvier 2011, l'arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie à Montréal a adopté un règlement exigeant de refaire les toitures des immeubles en toit végétalisé ou avec un matériau réfléchissant suffiamment la lumière pour réduire l'absorption de chaleur par le toit.

Les toitures autorisées doivent être végétalisées ou réfléchir le rayonnement solaire d'au moins 78%.
Pour les toits non végétalisés, les toitures blanches permises seront probablement les membranes EPDM ou TPO ainsi que les membranes élastomères recouvertes de granules blancs.

On permettra semblent-il d'utiliser des peintures ou enduits blancs (ou aluminisés) ainsi que l'épandage de gravier blanc sur les toitures d'asphalte. Pour les toits verts végétalisés, on sait que les techniques actuelles sont très coûteuses. Personnellement, je recommande l'utilisation de bacs de culture de type Urbiobac avec des vignes vierges grimpant dans des treillis aérien pour ombrager les toitures.

Une lutte efficace contre les îlots de chaleur urbains?

De manière générale, je recommande d'utiliser les membranes monocouches EPDM et TPO car celles-ci sont lisses et plus faciles à nettoyer que les membranes à granules ou à graviers blancs.

En effet, il est possible que ces membranes granulées se salissent de manière inégale et qu'elles se tachent en vieillissant. Personne ne veut contempler un toit qui ressemble à de la neige sale durant toute l'année.

En ce sens, la politique des toits blancs est intéressante mais elle pourrait causer des tensions importantes lorsqu'un propriétaire a une vue plongeante sur le toit de son voisin. Faudra-t-il instaurer une police de propreté des toits? L'expérience de l'arrondissement est à suivre avec beaucoup d'intérêt avant d'appliquer cette politique partout à Montréal.

Des toitures plus écologiques?

Les toits blancs ne sont pas nécessairement très écologiques. J'aime bien les membranes EPDM parce qu'elles sont durables et recyclables mais les membranes bi-couche élastomères ne sont pas recyclables et elles durent seulement 33% de plus que les toitures multicouches.

Quant à l'idée d'enduire le gravier d'une peinture blanche ce serait probablement dangereux pour l'environnement car la peinture se désagrégerait et irait polluer l'eau de pluie qui se jette dans les drains de toitures.

Des couvreurs expérimentés?

Actuellement, il y a peu d'installateurs expérimentés avec ces membranes et l'obligation de les utiliser créera une forte demande. Il est évident que de nombreux entrepreneurs se feront la main au détriment des consommateurs. Il ne serait pas surprenant de voir de nombreux problèmes d'installation dans les premières années.

Si vous recherchez des couvreurs expérimentés contactez-nous par courriel auyperrier1@gmail.com

Voir aussi lien interne menant sur un autre article : Utilisation de l'Urbiobac pour toits verts

Yves Perrier
2011/02/03